|
Общедомовые нужды (ОДН)
|
|
| Nico | Дата: Понедельник, 22.08.2016, 15:33 |
Сообщение # 101 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Цитата ДелательДомов (  ) На подъезде объявя висит, что мы должны собрацца и организовать "энергетический осмотр дома" штоле.... х.з. точно как там.  провести энергоаудит дома за счет жильцов.
только это не в эту тему, энергоаудит включает в себя энергетический, тепловой, водяной разделы а у нас пока ОДН только по ЭЭ
Сообщение отредактировал Nico - Понедельник, 22.08.2016, 15:34 |
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Понедельник, 22.08.2016, 15:38 |
Сообщение # 102 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| А это не к тому ли телодвижению "Партнёра" относится, о котором вы писали? Вполне может оказаться, что этот аудит сведётся к поиску незаконных врезок, и на том закончится, а "Партнёр" получит профит.
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
| Nico | Дата: Понедельник, 22.08.2016, 16:22 |
Сообщение # 103 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Цитата ДелательДомов ( ) А это не к тому ли телодвижению "Партнёра" относится, о котором вы писали? Вполне может оказаться, что этот аудит сведётся к поиску незаконных врезок, и на том закончится, а "Партнёр" получит профит. |
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Понедельник, 22.08.2016, 16:33 |
Сообщение # 104 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| Откуда этот перечень ?
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
| Nico | Дата: Понедельник, 22.08.2016, 16:55 |
Сообщение # 105 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Цитата ДелательДомов ( ) Откуда этот перечень ? |
| |
| |
| Wind | Дата: Вторник, 23.08.2016, 09:56 |
Сообщение # 106 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Nico ( ) Есть инфа что ООО Партнер хочет подписать договор с ТНС ( сейчас идут судебные тяжбы Партнера с ТНС, последний не хочет подписывать договор) с пунктом что якобы были собрания жильцов и жильцы готовы нести бремя ответственности за сверхнормативы по ОДН
В таком ракурсе не слышал, но не удивлюсь, если так. От Партнёра можно ожидать. Была объява от ТНС, что если УК не будет полностью и своевременно оплачивать ОДН, то ТНС будут взыскивать ОДН с жильцов.
А от Партнёра вот такое объявление
|
| |
| |
| Nico | Дата: Понедельник, 05.09.2016, 13:09 |
Сообщение # 107 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Wind, про это ДД и говорил, у нас такое тоже висело
Добавлено (05.09.2016, 13:09)
---------------------------------------------
ну вот пришло заказное из суда по поводу ОДН ( когда нас всех Партнер кинул) по иску ТНС
Сообщение отредактировал Nico - Понедельник, 05.09.2016, 13:09 |
| |
| |
| Wind | Дата: Понедельник, 05.09.2016, 14:41 |
Сообщение # 108 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Nico ( ) ну вот пришло заказное из суда по поводу ОДН ( когда нас всех Партнер кинул) по иску ТНС
Этого нужно было ожидать. Если хочешь, скинь мне на мыло сию бумажку.
|
| |
| |
| Nico | Дата: Понедельник, 26.09.2016, 09:25 |
Сообщение # 109 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| посмотрим сколько тема провисит
 Добавлено (26.09.2016, 09:25)
---------------------------------------------
ну все, закрыли тему, )))
|
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Понедельник, 26.09.2016, 12:08 |
Сообщение # 110 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| Снова открыли?
Николай Терехов
Цитата Добрый день!
Проблема с произведенными начислениями объема электроэнергии на ОДН сверх норматива собственникам помещений в многоквартирных домах является одной из особо острых в сфере ЖКХ. Самого начала администрация муниципального образования Узловский район взяла курс на защиту прав и интересов жителей города Узловая, включая предоставление непосредственной правовой помощи в судебных разбирательствах по данному вопросу.
По результатам судебных разбирательств мы выяснили природу произведенных начислений за электроэнергию на ОДН сверх норматива собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Так в ходе судебных заседаний управляющая компания представила суду протоколы общих собраний собственников помещений, от 2012 года в силу которых собственники помещений данных многоквартирных домов в 2012 году выбрали непосредственный способ управления. Представленные протоколы от 2012 года явились для суда основополагающим доказательством для признания законными начисления за электроэнергию на ОДН сверх норматива собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Однако жители данных многоквартирных жилых домов поставили представленные в судебные заседания протоколы общих собраний собственников от 2012 года под сомнение в их легитимности. В подтверждение данного факта органом муниципального жилищного контроля были проведены внеплановые проверки, по результатам которых были выявлены нарушения, указывающие на то, что представленные протоколы не отвечают требованиям действующего законодательства. Вся полученная в ходе проверки информация была передана суду для оценки. Однако, при рассмотрении исковых требований о признании протоколов общих собраний собственников от 2012 года недействительными, суды пришли к выводу, что пропущен срок исковой давности и приняли решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В настоящее время администрацией муниципального образования Узловский район совместно с жителями принято решение обратиться по данному вопросу в вышестоящие инстанции.
Администрация муниципального образования Узловский район напоминает, что в силу Жилищного кодекса РФ выбор существовать или не существовать той или иной управляющей компании остается за Вами т.к. именно Вы уполномочены путем проведения общих собраний собственников расторгнуть договора управления и выбрать любую иную организацию для оказания Вам услуг по управлению МКД.
Что же касается коммерческой деятельности указанной вами организации, могу пояснить следующее. Отделом муниципального контроля администрации муниципального образования Узловский район были проведены проверки в отношении указанной вами управляющей компании. Вся полученная органом муниципального контроля в ходе проверки информация в настоящее время передана в соответствующие инстанции для оценки.
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
| Nico | Дата: Понедельник, 26.09.2016, 13:29 |
Сообщение # 111 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| ДелательДомов, так это когда ответ то был )) а что нить в ней написать получается? у меня пишет что я не могу отвечать в данной теме(
|
| |
| |
| Admin | Дата: Вторник, 06.12.2016, 11:00 |
Сообщение # 112 |
Группа: Администраторы
Сообщений: 4598
Статус: Offline
| Алексей Дюмин поручил разобраться с начислением платы за ОДН в Узловой
5 декабря состоялось оперативное совещание, проводимое губернатором Тульской области Алексеем Дюминым.
В адрес Губернатора поступило обращение от жителей дома № 37 по улице Чапаева в Узловой. Люди жалуются на высокую плату за электроэнергию в местах общего пользования (общедомовые нужды – ОДН), которую начисляет компания «ТНСэнергоТула». По словам жителей, представители организации не смогли объяснить, откуда берутся такие суммы.
Алексей Дюмин поручил главе администрации Узловского района Николаю Терехову организовать общий сход по вопросам начисления платы за ОДН в удобное для жителей время, проинформировать людей о его проведении, а начальнику государственной жилищной инспекции Тульской области Алексею Бирюлину - обеспечить участие в собрании всех заинтересованных сторон: управляющих компаний, энергетиков и представителей ГЖИ.
Настоящее определяется будущим и создает прошлое
|
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Вторник, 06.12.2016, 14:45 |
Сообщение # 113 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| Этим людям, с Чапаева, надо бы у психиатора провериться не было ли у них травмы головы, или нет ли у них слабых проявлений шизофрении.
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
| Nico | Дата: Четверг, 26.01.2017, 16:18 |
Сообщение # 114 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| C 01/01/17 жители МКД - ОДН не потребляют. ОДН потребляют УКшки для предоставление услуг жителям. Следовательно обязательства по оплате э/э
для ОДН возникают у УКшек. Всякие позывы ГП выставить счета жителям за
э\э вместе с ОДН будут незаконны. Если сейчас ГП взыскивает
сверхнормативный ОДН с УКшек, то после 01.01.17 будет взыскивать полный
ОДН.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 26.01.2017, 20:51 |
Сообщение # 115 |
|
Группа: Гости
| Этим людям, с Чапаева, надо бы у психиатора провериться не было ли у них травмы головы, или нет ли у них слабых проявлений шизофрении
Себя проверь для начала. А потом поинтересуйся - сколько они платят за свет в своих халупах, да и в других общежитиях заодно, на Суворова, на Заводской
|
| |
| |
| Admin | Дата: Пятница, 27.01.2017, 08:58 |
Сообщение # 116 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 4598
Статус: Offline
| Недавно краем уха услышал по телеку, что входит в ОДН за воду, так мадама так сказала: полив дворовой территории в летние дни, полив цветников, влажная уборка подъездов.
С учётом того, что моём подъезде полы не моют вообще (подметают 2 раза в неделю), кранов и вентилей для набрать ведёрко и в помине нет, вопрос: за какие цветники я плачу?
Настоящее определяется будущим и создает прошлое
|
| |
| |
| Wind | Дата: Пятница, 27.01.2017, 10:40 |
Сообщение # 117 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Nico ( ) C 01/01/17 жители МКД - ОДН не потребляют. ОДН потребляют УКшки для предоставление услуг жителям.
Боюсь, тут не всё так просто и приятно. Я пока глубоко не вникал в этот вопрос, времени особо не было, но предварительное мнение у меня такое- это изменения в ЖК с связи со вступлением в силу 176- ФЗ. Да, ОДН из квитанции уйдёт, но вот куда?
п.2 ст.154 ЖК РФ (действующая редакция) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
П.1 ст.155 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Т.е., на сколько я понял, из квитанции ушла строка ОДН, но сам ОДН никуда не делся. Его по тихому прибавят к остальным коммунальным услугам уже на жилое помещение. С одной стороны- вродь и народ не возмущается- ОДН нет, с другой- он есть, но теперь уже хрен проверишь сколько тебе его УК начислила и на основании чего? Всё верно- ресурсники будут взыскивать ОДН с УК, а УК с тебя, но ты об этом не догадаешься. Короче в ЖКХ становится всё мутнее… Чисто моё мнение, если ошибаюсь- поправьте.
|
| |
| |
| Nico | Дата: Пятница, 27.01.2017, 10:57 |
Сообщение # 118 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Wind, верно в содержание ее вкорячут и тут уже вопрос будет ли плата за содержание меняться из месяца в месяц?
|
| |
| |
| Wind | Дата: Пятница, 27.01.2017, 11:47 |
Сообщение # 119 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Nico ( ) вопрос будет ли плата за содержание меняться из месяца в месяц?
Таки очень правильная постановка вопроса. Бум ждать квитанции.
|
| |
| |
| sergant | Дата: Пятница, 27.01.2017, 13:00 |
Сообщение # 120 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 1970
Статус: Offline
| Цитата Nico ( ) верно в содержание ее вкорячут и тут уже вопрос будет ли плата за содержание меняться из месяца в месяц?
Положительным следствием такого порядка, на мой взгляд, является заинтересованность у УК поддерживать режим экономии. У нас, например, чохом почти везде заменили ЛН на люминисцентные, а позже и на энергосберегающие лампы. УК также "находит" средства на установку доп.светильников в подъездах (где необходимо), на крЫльцах. Но это, считаю, для тех руководителей УК, кто хочет и умеет работать.
Жильцы становятся более расточительными, потому что забывают, что они за это платят (тарифы же все периодически пересматриваются).
Сообщение отредактировал sergant - Пятница, 27.01.2017, 13:01 |
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Пятница, 27.01.2017, 13:07 |
Сообщение # 121 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| Всех с вопросом ОДН на воду возмущает не факт услуги, а её объём. Какие там трубы Липцен собрался промывать ТАКИМ количеством воды?
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
| Nico | Дата: Пятница, 27.01.2017, 15:27 |
Сообщение # 122 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| ДелательДомов, отопления. при опрессовке, да и просто порыв на вводе в дом
|
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Пятница, 27.01.2017, 17:22 |
Сообщение # 123 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| Акты опрессовки видели все (лично я видел) , а вот опрессовку так и не довелось.
Порыв на вводе в дом - тож не припомню что б видал. На что ТАКОЙ объём воды!? Вот это возмутительно
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
| Wind | Дата: Понедельник, 30.01.2017, 09:34 |
Сообщение # 124 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата sergant ( ) Положительным следствием такого порядка, на мой взгляд, является заинтересованность у УК поддерживать режим экономии.
В этом порядке решительно не вижу ничего положительного. Для поддержания режима экономии, нужно вкладываться в светильники и т.д. Никто вкладываться не любит и не будет. Куда удобнее попытаться разнести все свои затраты на жильцов и это стало проще. Если раньше жильцы видели строку начисленного ОДН и всё было очевидно, то теперь увидев начисление за КУ берите калькулятор, умножайте тарифы, нормативы или показания приборов учёта, площадь и попытайтесь вычислить- сколько же вам насчитали ОДН? Многие с этим справятся? Пойдёте в УК спорить, дык все мозги вынесут- что- что, а это они делать умеют. ИМХО, ОДН должен быть выделен отдельно. Всё остальное- лишняя возможность для воровства УК.
Цитата Nico ( ) ДелательДомов, отопления. при опрессовке, да и просто порыв на вводе в дом
Порыв на вводе в дом во время опрессовки ))) В Москве обычно так.
Цитата ДелательДомов ( ) Всех с вопросом ОДН на воду возмущает не факт услуги, а её объём. Какие там трубы Липцен собрался промывать ТАКИМ количеством воды?
Дык её ещё и делать надо по правилам 2 раза в год.
Цитата ДелательДомов ( ) Акты опрессовки видели все (лично я видел) , а вот опрессовку так и не довелось.
Я как- то писал о том, как обращался в УК по поводу заделки межпанельных швов. Сказали, что заделали и акт показали. А почему не видно, что заделывали? А потому, что там нанотехнологии и силиконовая замазка. Короче её не видно, но она есть. Походу у них и нанотехнологическая опрессовка. Её никто не видел, но она проведена. Соотвессно дайте денег и желательно не силиконовых. )))
|
| |
| |
| ДелательДомов | Дата: Понедельник, 30.01.2017, 11:14 |
Сообщение # 125 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 5030
Статус: Offline
| Я вот опрессовку не видал даже в те времена, когда нано, было ругательством
Даёшь "только чтение" для гостей!
|
| |
| |
|
