|
Управляющие компании нашего города
|
|
| Wind | Дата: Четверг, 13.10.2016, 12:48 |
Сообщение # 501 |
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Nico (  ) а то что есть сроки уведомления собственника об отключении, болт положили???
Дружище, не тем ты озаботился. Дадут они тебе срок, не вопрос. Тут сам подход и порядок меняется:
Сейчас- тебе предъявили, ты не согласен. Ты им говоришь- идите в (цензура) суд, доказывайте свою правоту, а я ещё и вопросы вам там задам, а уж потом, по решению суда и разберёмся- кто кому должен.
А будет- тебе предъявили, ты не согласен. Кого ваще колышет твоё мнение? Делай как предъявили или будешь сидеть в тёмной и не факт, что тёплой пещерке. А уж потом именно ты сам ходи по судам и доказывай, что это не ты должен, а тебе должны.
|
| |
| |
| Nico | Дата: Четверг, 13.10.2016, 13:15 |
Сообщение # 502 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Цитата Wind ( ) Дружище, не тем ты озаботился. Дадут они тебе срок, не вопрос. Тут сам подход и порядок меняется:
Сейчас- тебе предъявили, ты не согласен. Ты им говоришь- идите в (цензура) суд, доказывайте свою правоту, а я ещё и вопросы вам там задам, а уж потом, по решению суда и разберёмся- кто кому должен.
А будет- тебе предъявили, ты не согласен. Кого ваще колышет твоё мнение? Делай как предъявили или будешь сидеть в тёмной и не факт, что тёплой пещерке. А уж потом именно ты сам ходи по судам и доказывай, что это не ты должен, а тебе должны.
насколько знаю за не правомерное отключение не кисло попасть отключатели могут...тем более при чем тут УК если отключают снабжающие ?? УК присутствую и дают работяг на это дело
|
| |
| |
| Wind | Дата: Четверг, 13.10.2016, 13:46 |
Сообщение # 503 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Nico ( ) насколько знаю за не правомерное отключение не кисло попасть отключатели могут...
Могут... Но ты сначала побегай по судам и докажи, что отключение было не законным. Законом ведь такая мера предусмотрена. Пойдёшь на это? Вряд ли… Дешевле будет выполнить любые условия, чем сидеть в темноте месяц а то и больше. А если выполнил условия, то отключения не будет, а соотвессно и попадалова. Не согласен?
Цитата Nico ( ) тем более при чем тут УК если отключают снабжающие ?? УК присутствую и дают работяг на это дело
А при том, что по ЖК и правилам, исполнителем коммунальных услуг является именно УК, а не ресурсники. И если в договоре управления прописано- предоставляет услугу по электроснабжению, то им ТНС и прочие на хрен не нужны. Отключат сами и заморачиваться не будут. Кроме того, есть мнение, что когда все деньги по коммуналке получает УК, то закон не запрещает этой УК прекратить подачу одной услуги при задолженности жильцов по другой услуге- должен за воду, а отключат свет. Это пока только мнение, судебной практики ещё нет, но кто знает на сколько оно правильно или ошибочно…
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 13.10.2016, 21:54 |
Сообщение # 504 |
|
Группа: Гости
| Цитата Если не трудно, держите нас в курсе- что там у вас и как, какие новости...
Как информацию к размышлению удалось взять для ознакомления образец договора управления МКД. А там уже и дата стоит: "Приступить к управлению Многоквартирным домом, начиная с "14" ноября 2016 года..."
Интересны п. 3.1.8 "Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за жилое помещение не позднее, чем за 30 рабочих дней до даты представления платёжных документов..." Вообще-то вроде бы плату устанавливают жители и оговаривают в договоре на срок действия договора и менять её можно только с согласия жителей, а не единолично УК.
П. 3.2 Управляющая организация вправе: п.3.2.4 "Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору". П. 3.2.2 " Управляющая организация вправе организовать проход в квартиру Собственника для устранения аварийной ситуации..." А то, что квартиру вскрывать без полиции нельзя это как? Уже страшновато стало от такой "Перспективы". Чем дальше читаешь, договор-тем больше вопросов возникает. Кстати, они сказали, что согласовали текст Договора с Сорокиным в администрации. Думаю, что на Заводской 2 вряд ли кто подробно читал этот договор. Иначе так быстро не сдались бы. Косяк за косяком: п.3.1.16. " Предоставлять собственнику отчёт о выполнении Договора... Отчёт предоставляется устно на общем собрании собственников..." Пойду читать дальше...
Добавлено (13.10.2016, 21:50)
---------------------------------------------
Wind, а ведь они так и сказали, что будут отрезать свет даже за другие долги. Правда, сказали об этом не всем и не очень громко...
Добавлено (13.10.2016, 21:54)
---------------------------------------------
ТНС им очень даже нужны, они работают с ними очень плотно и дружно.
|
| |
| |
| Nico | Дата: Пятница, 14.10.2016, 08:39 |
Сообщение # 505 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Цитата Гость ( ) ТНС им очень даже нужны, они работают с ними очень плотно и дружно. |
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 16.10.2016, 17:17 |
Сообщение # 506 |
|
Группа: Гости
| неужели Аржанов прикрывает ?
У него и надо спросить. Кстати в том договоре ни слова об уборке подъездов, и двор планируют убирать 2 раза в неделю. Интересно, а на Заводской 2 об этом знают?
|
| |
| |
| Wind | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 09:48 |
Сообщение # 507 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Гость ( ) Как информацию к размышлению удалось взять для ознакомления образец договора управления МКД.
Я их договор пока не видел, но думаю, что ничего особо криминального пока нет, хотя и утверждать не буду.
Цитата Гость ( ) А там уже и дата стоит: "Приступить к управлению Многоквартирным домом, начиная с "14" ноября 2016 года..."
Да, с момента проведения собрания 30 дней на уведомление старой УК и получения от неё документов. Но тут прикол, который очень вероятен- если старая УК не согласна, а этого исключать нельзя, и начнёт оспаривать, то начнётся такая хрень с передачами документов и прочим! А жители будут получать по 2 квитанции и не знать- в какую УК платить. А не платить в "Перспективу"- не знаешь чем дело кончится. Короче намечается веселуха!
Цитата Гость ( ) Вообще-то вроде бы плату устанавливают жители и оговаривают в договоре на срок действия договора и менять её можно только с согласия жителей, а не единолично УК.
Вы абсолютно правы. Но разве нет в договоре условия, что стоимость устанавливается решением общего собрания? Это было бы странно... Может быть имеется ввиду случай, что было общее собрание, а вы на нём не участвовали и не вкурсе, что собрание решило со вчерашнего дня увеличить стоимость платы втрое. Вот об этом вас типа и уведомят.
Цитата Гость ( ) п.3.2.4 "Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору".
Тоже допустимо как условие. Работы они могут выполнять как сами, так и бригадой узбеков. Лишь бы всё качественно и в сроки, а вот это как раз и вызывает сомнения, учитывая отсутствие опыта, ну и ещё кое- какие факторы...
Цитата Гость ( ) " Управляющая организация вправе организовать проход в квартиру Собственника для устранения аварийной ситуации..."
Гдет в правилах такая норма была. Могут проникнуть, если аварийная ситуация угрожает жизни и здоровью и может привести типа к потере больших человеческих жертв. И делается это вместе с полицией. Зато прикиньте как классно- выносят дверь с криком- "Все на пол, руки за спину. Это УК "Перспектива", устранение протечки!".
|
| |
| |
| Wind | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 09:49 |
Сообщение # 508 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата Гость ( ) п.3.1.16. " Предоставлять собственнику отчёт о выполнении Договора... Отчёт предоставляется устно на общем собрании собственников..."
На общем собрании может быть устно. А по заявлению собственника- письменно. Это нормально. Другое дело, что они должны и обязаны дать ссылки на свой сайт или сайт, где можно ознакомится со всей информацией подлежащей раскрытию, касающейся деятельности УК, а также разместить инфу на специализированных.
Цитата Гость ( ) Wind, а ведь они так и сказали, что будут отрезать свет даже за другие долги.
Представляете- какая веселуха начнётся? Кто на центральном отоплении, те хоть и в темноте, но в тепле будут. А кто на индивидуалке- тот ещё и в холоде. Короче обеспечат себе 100% сбор при любом раскладе, а то ещё глядишь- и с предоплатой.
Чувствую, при таких замесах, в очередной раз Узловая первая по России наработает судебную практику по вопросам отключения услуг.
Цитата Гость ( ) Правда, сказали об этом не всем и не очень громко...
А это потом сюприз будет. )))
Цитата Гость ( ) Кстати в том договоре ни слова об уборке подъездов,
Соотвессно и убирать не будут.
Кстати, Гость, а как у жителей вашего дома с Перспективой проходит "узнать друг друга поближе?" Были встречи или пока ничего?
Цитата Nico ( ) неужели Аржанов прикрывает ? ))
Тайна сия великим мраком покрыта, да от посторонних глаз схоронена. )))
|
| |
| |
| Гость | Дата: Понедельник, 17.10.2016, 18:09 |
Сообщение # 509 |
|
Группа: Гости
| Были встречи или пока ничего?
А пока вроде никто и не рвётся с ними встречаться.
|
| |
| |
| tayga78 | Дата: Вторник, 18.10.2016, 07:19 |
Сообщение # 510 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 155
Статус: Offline
| Информация к размышлению.
|
| |
| |
| zhyks | Дата: Вторник, 18.10.2016, 07:55 |
Сообщение # 511 |
Группа: Проверенные
Сообщений: 821
Статус: Offline
| Сегодня "Новое время" начинает освобождать слесарку в гаражах на треугольнике.
Их собственник не может никак начальника найти. Все уходят сразу (уже четвертый).
"Перспектива" будет в коричневом здании на переезде (бывшая палатка Плута, где сейчас уже Электросеть). И арендует слесарку Нового времени в гаражах.
Так что все нормально.
Работяги просто переоформятся в новую УК "Перспектива". Хорошие дома уже отжаты.
.
Ролик показал еще раз, что все на самотек и своей власти нет.
Насчет работ по уходу и ремонту общего имущества.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ,
|
| |
| |
| popov5818 | Дата: Вторник, 18.10.2016, 09:03 |
Сообщение # 512 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2438
Статус: Offline
| Цитата zhyks ( ) Ролик показал еще раз, что все на самотек и своей власти нет. |
| |
| |
| Nico | Дата: Вторник, 18.10.2016, 11:11 |
Сообщение # 513 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| налетай что то маловата з/п для главного инженера... 
|
| |
| |
| Wind | Дата: Вторник, 18.10.2016, 12:48 |
Сообщение # 514 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Цитата tayga78 ( ) Информация к размышлению.
Идиотизм нах! "Администрация относится скептически". ))) Ну да, ну да… ))) Не при их ли поддержке это всё и происходит?
Как это- в договоре нет условия о текущем ремонте??? ))) Это договор управления или чё? И за что они ваще тогда деньги брать будут???
Как увеличивать плату без принятия решения собственников??? Млять, закон просто отдыхает! Я такого цирка ещё не видел! ))) А с другой стороны- чего хотеть? Это же коллекторы, они больше не законом, а понятиями руководствуются. Короче, есть с чем поздравить жильцов МКД у которых новая управляющая компания, вот только в будущем перспектива у этих жильцов не очень…
Господа, теперь имейте ввиду, что данная УК может претендовать и на управление вашим домом. Руководство этой компании никто иной, как руководители "Алмаз+", т.е. тульской коллекторской фирмы, которую нанимали на взыскание долгов практицки все наши УК, а соотвессно от судьбы "Нового времени" никто из них не застрахован.
Цитата zhyks ( ) Так что все нормально.
Работяги просто переоформятся в новую УК "Перспектива".
А что нормально то? Работяг переведут, куда ж без них? Контора зарегистрирована в Туле и соотвессно налоги будет платить туда, а не в наш бюджет, как остальные УК. О законах и правилах они чёт слышали, но не заморачивались ввиду своей нев--бенной крутизны, что жильцам ещё предстоит на себе прочувствовать. А в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо… (с)
Цитата zhyks ( ) Хорошие дома уже отжаты.
Боюсь не все, которые хотели.
Цитата Nico ( ) налетай что то маловата з/п для главного инженера...
А нах он там вообще, если текущий ремонт не будет производиться?
|
| |
| |
| Nico | Дата: Вторник, 18.10.2016, 13:14 |
Сообщение # 515 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| Цитата Wind ( ) А нах он там вообще, если текущий ремонт не будет производиться? |
| |
| |
| Wind | Дата: Вторник, 18.10.2016, 13:27 |
Сообщение # 516 |
|
Группа: Модераторы
Сообщений: 1488
Статус: Offline
| Отвечать будет Друзь 
За подметание дворов- дворник. За лампочку в подъезде- электрик. А чё они ещё кому должны по договору? Им походу жильцы платят за выбивание долгов с жильцов за разные услуги. )))
|
| |
| |
| zhyks | Дата: Вторник, 18.10.2016, 14:03 |
Сообщение # 517 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 821
Статус: Offline
| Цитата Wind ( ) Контора зарегистрирована в Туле и соотвессно налоги будет платить туда, а не в наш бюджет, как остальные УК
Чтобы еще и с квартплаты казну пополнять? А если "Промет" из тени вывести? Так это бешеные бабки. 
.+
Кто арендной платой УК кошмарит? Отказываются от помещений, а они пустуют и разрушаются.
Сообщение отредактировал zhyks - Вторник, 18.10.2016, 14:04 |
| |
| |
| Nico | Дата: Вторник, 18.10.2016, 16:42 |
Сообщение # 518 |
|
Группа: Проверенные
Сообщений: 2140
Статус: Offline
| zhyks, тебя уволили что ль оттуда или не взяли ? что в каждой теме промет этот пихаешь?
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 18.10.2016, 21:09 |
Сообщение # 519 |
|
Группа: Гости
| На собрании в нашем дворе узнал в директоре "перспективы" сослуживца. Вообще хороший мужик, всегда у него все чётко. И командовал он грамотно. Я думаю нормально все будет
Добавлено (18.10.2016, 21:09)
---------------------------------------------
Народ, тут уже не первый раз пишут про коллекторов, про выбивание долгов и прочее. А где почитать про это? Или слухи? Просто слышал что директор Нового Времени на собрании во 2м доме орал что перспектива эт каллеторы. Но там его самого помидорами жители закидали))))
А кроме этих слухов нигде про каллекторство Перспективы не нашел. В интернете во всяком случае нет ничего про это.
Ну а новому времени веры нет. Во всяком случае у меня
Автор сообщения, сотрудник "Перспектива"
Сленг УК:--"Чтоб вы все провалились"--
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 18.10.2016, 21:51 |
Сообщение # 520 |
|
Группа: Гости
| ой хоть кто-то разбавил этот коррупционный коллективчик))) администрация зашевелилась непристойно отстаивая свою кормушку новое время)
Автор сообщения, сотрудник "Перспектива"
Сленг УК:--"Чтоб вы все провалились"--
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 18.10.2016, 22:17 |
Сообщение # 521 |
|
Группа: Гости
| По Горького 9 обесточены 2,3,4 подъезды и домофоны не работают. В квартирах свет есть. Похоже на диверсию. Уж не "Перспектива" ли начала расправу с несговорчивыми жителями? Мстя будет жестокой...
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 18.10.2016, 22:38 |
Сообщение # 522 |
|
Группа: Гости
| Цитата Гость ( ) По Горького 9 обесточены 2,3,4 подъезды и домофоны не работают. В квартирах свет есть. Похоже на диверсию. Уж не "Перспектива" ли начала расправу с несговорчивыми жителями? Мстя будет жестокой...
Автор сообщения, сотрудник "Перспектива"
Сленг УК:--"Чтоб вы все провалились"--
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 18.10.2016, 22:49 |
Сообщение # 523 |
|
Группа: Гости
| А я рада что наш дом забрала Перспектива. Достали эти наши конторки, все одинаковые, ничего не делают, только за свой счет
Автор сообщения, сотрудник "Перспектива"
Сленг УК:--"Чтоб вы все провалились"--
|
| |
| |
| Гость | Дата: Вторник, 18.10.2016, 22:56 |
Сообщение # 524 |
|
Группа: Гости
| Цитата Гость ( ) А я рада что наш дом забрала Перспектива. Достали эти наши конторки, все одинаковые, ничего не делают, только за свой счет
Автор сообщения, сотрудник "Перспектива"
Сленг УК:--"Чтоб вы все провалились"--
|
| |
| |
| Наталья | Дата: Вторник, 18.10.2016, 23:44 |
Сообщение # 525 |
|
Группа: Гости
| Цитата Гость ( ) это точно, поделили нас как крепостных между собой и сидят ничего не делают!
Жаловалась в администрацию, но им видимо плевать, они на стороне нового времени.
Добавлено (18.10.2016, 23:31)
---------------------------------------------
Видел с утра по каскаду ролик про перспективу. После работы специально решил заехать к ним посмотреть что к чему.
Каскад показывает чушь. Какой-то заказ конкурентов.
И лицензия у них есть и аттестацию прошли. Сотрудники в офисе уже работают
В очередной раз убеждаюсь что каскад работает по украинскому принципу: что проплатят то и покажем. Стыдно за узловую и её гнилую администрацию.
Добавлено (18.10.2016, 23:43)
---------------------------------------------
народ есть кто с гагарина? у вас топят батареи?
Добавлено (18.10.2016, 23:44)
---------------------------------------------
блин, что с форумом? все сообщения в куче
Автор сообщения, сотрудник "Перспектива"
Сленг УК:--"Чтоб вы все провалились"--
|
| |
| |
|
